Der demografische Wandel hat erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft, da sich die Zusammensetzung der Bevölkerung verändert.

1. Veränderung der Nachfrage nach Immobilien: Die Nachfrage nach verschiedenen Arten von Immobilien verändert sich. Beispielsweise steigt die Nachfrage nach barrierefreien und altersgerechten Wohnungen aufgrund der wachsenden Zahl älterer Menschen.

2. Veränderung der Wohnungsgrößen: Durch den demografischen Wandel werden kleinere Haushalte häufiger. Kleinere Wohnungen werden daher verstärkt nachgefragt.

3. Veränderungen bei der Finanzierung von Wohneigentum: Ältere Menschen, die häufig über ein geringeres Einkommen verfügen, haben größere Schwierigkeiten, einen Immobilienkredit zu erhalten oder benötigen einen Ausgleich für eine zu geringe Rente. ( Equity Release )

4. Veränderungen in der Nutzung von Immobilien: Zum Beispiel werden leerstehende Geschäftsräume in Innenstädten zu Wohnungen umgebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken.

Gleichzeitig gibt es viele wirtschaftliche und gesellschaftspolitische Unbekannte. Insgesamt wird der demografische Wandel jedoch erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft haben und die Nachfrage nach Immobilien verändern. Immobilienentwickler und Investoren müssen sich auf diese Veränderungen einstellen und ihre Strategien anpassen, um erfolgreich zu bleiben. IREEN wird diese Themen weiter aufgreifen und in die Bewertung einfließen lassen.