Die perfekte Immobilienanzeige – mit den richtigen Worten punkten
Wer am Immobilienmarkt schnell Interesse an seiner Wohnung oder an seinem Haus wecken möchte, punktet mit einer gut getexteten Immobilienanzeige. Mit diesen Tipps gelingt die perfekte Annonce im Handumdrehen.
Schon vorab das Wichtigste: Deine Immobilienanzeige muss so einfach wie möglich geschrieben sein, mit den richtigen Worten die gewünschte Zielgruppe erreichen und für ein gutes Bauchgefühl beim Suchenden sorgen.
Grundsätzlich kann eine Immobilienanzeige in drei Teile gegliedert werden:
- Titel
- Textinhalt
- Fotos
Wer soll in Zukunft in deiner Immobilie wohnen? Wer soll sie mieten oder kaufen? Ist es das Pensionistenehepaar, das sich Ruhe und eine adäquate Rundumversorgung wünscht oder sind es die Studenten, die getrennt begehbare Zimmer in zentraler Lage zur Universität suchen? Ist die Frage nach der gewünschten Zielgruppe ausreichend geklärt, kann das Texten beginnen.
Hier helfen Online-Tools wie: ChatGPT, WriteSonic, oder Neuroflash
Damit kannst du dich wunderbare inspirieren lassen und kommt schneller zu guten Texten.
Der richtige Titel für deine Immobilienanzeige
Der Weg zur Aufmerksamkeit führt über einen gut geschriebenen Anzeigentitel. Er wirkt wie ein Türöffner zu deiner Immobilie und muss in nur wenigen Sekunden den Lesenden davon überzeugen, bei dir zu Hause genau das Richtige zu finden:
- Verpacke die wichtigsten Vorteile deiner Immobilie im Titel
- Vermeiden marktschreierische Begriffe – bleibe seriös
- Formuliere den Texte kurz und knackig
Beispiele:
- Stilvoll wohnen im frisch sanierten Altbau in Stadtparknähe (z.B. für Ehepaar ohne Kinder mit doppeltem Einkommen)
- Barrierefrei und gepflegt: Bungalow am Stadtrand (z.B. für alleinstehenden Pensionist)
- Nachhaltig wohnen: Tiny House mitten im Grünen (z.B. für Single mit gutem Einkommen)
Beschreibungstext für ein Coming-Home-Feeling
Je bildlicher deine Beschreibung, umso klarer kann man sich deine Immobilie vorstellen. Schaffe mit deinen Worten ein neues Zuhause, denn stimmt das Bauchgefühl, ist der Besichtigungstermin so gut wie gebucht.
Verwende Worte wie familienfreundlich, luxuriös, attraktiv, stilvoll, individuell, liebevoll, charmant, repräsentativ, atemberaubend, weitläufig, verträumt, hochwertig, exklusiv, spektakulär, gemütlich, uneinsichtig, romantisch …
Vermeide Schachtelsätze – das verwirrt und lässt das Interesse schnell sinken. Schreibe eine kurze Geschichte rund um deine Immobilie, die den Leser mit auf eine Reise nimmt und für ein Coming-Home-Feeling sorgt. Behalten dabei immer die Vorteile der Wohnung/des Hauses und die Wünsche der Zielgruppe im Kopf.
Mit den richtigen Fotos das Interesse wecken
Wenn du von einem romantischen Schlafzimmer oder einer luxuriösen Küche mit modernen Küchengeräten in deiner Immobilienanzeige berichtest, dann dürfen die richtigen Fotos dazu nicht fehlen.
Diese 3 Punkte sollten beim Fotografieren beachtet werden:
- Schönes Tageslicht sorgt für die richtige Stimmung
- Vor dem Fotografieren unbedingt aufräumen
- Auf Details achten: Frische Blumen oder bunte Polster sorgen für schöne Farbakzente
Eine Anleitung wie man Wohnungen und Häuser im Detail richtig inseriert, findest du hier:
